上周，《好房测评》回归后，收到了网友的提问：市府谷山有什么楼盘选择吗？
(资料图片)
这一次的实踩之后，思覃对招商雍山湖的准现房洋房饶有兴趣，那么这一篇测评，改善的朋友不得不看！
言归正传：
今天的测评项目—— 招商雍山湖，一期洋房篇 。
市府谷山板块的置业热度，懂得都懂！招商雍山湖前期的热销，也让该楼盘成为了片区网红项目。
如今，还有准现房洋房在售，背靠谷山，实景呈现，纯板楼7层洋房，这一定可以称得上是梦想的改善好房，那么跟着思覃测评的脚步往下看！
最新消息：在售175平、195平毛坯洋房，均价16000-19000元/㎡。
先来看户型：招商雍山湖的一期洋房仅2个户型，分别为约176和195平户型。
约176平户型，南北双阳台+四开间朝南＋双套房设计，得房率超高！卧室的分布也在四个角，这样三代同堂也能互不打扰。
再来感受约195㎡户型，是176㎡的plus版。
五房两厅三卫设计，两个超大套间，三卧室朝南，南北双阳台，客厅开间近6米，南向景观阳台开间超8m，视野采光超赞！
约31m主卧套房设计，约10m阔绰衣帽间，约6m主卫，这个主卧谁不心动？
不仅如此，毛坯交付，可改造的方式多样，完全可以打造出梦想之家！
据悉，目前洋房的价格还有折扣， 毛坯均价17000元/平 ，高得房，直接交付的准现房，这还不够香？
无需等待的现房，亲眼看得见的交付品质，让现场实测的思覃，确实有点心动。
直接上图，会有更直观的感受！
入户大堂电梯厅
洋房园林
小区入户大门
不得不说，实景呈现的魅力远高于图片的展示，改善的朋友，这里既有自然环境的眷顾，也有完善的配套。
项目位于市府芯、谷山南，含光路与西二环交汇处西侧，紧邻西二环，坐落在长沙炙手可热的市府谷山板块，周边配套已然成熟。
目前，青山路拉通前往市府滨江的部分，后期还会拉通尖山湖麓谷、高铁西城方向。
交通方面，青山路的打通自驾非常便利；而公共交通，地铁方面较远；但之后青山路规划有地铁10号线。
区位示意图，仅供参考
再说教育 ，众所周知，板块聚集了众多优质教育资源。
从项目来看，自建幼儿园，北侧长郡双语谷山中学已开学，东边新建麓山国际二小和一所高中，距离都不远。（当然最终学区划分，以教育部门公示为准）
学校分布示意图
项目周边商圈成熟，周边有麦德龙商场、24品购物中心、奥克斯缤纷广场、步步高超市等，真的很方便！
周边商业示意图，仅供参考
当然，景观资源也是内五区稀有。
项目地处约6400亩的谷山脚下，三面环山。在售的准现房洋房，直接背靠山体，日后推窗见山，森林茂盛，绿意盎然；住在这里不仅心情好，呼吸清新空气的同时，身体更好！
谷山实景图
2019年，招商蛇口首进长沙市中心，打造了 招商华发天汇 。其后，梅溪湖二期首推住宅用地经过摇号，招商蛇口再次拿下，打造 招商华发依云曦城 。
招商雍山湖 是招商在长沙的第三个项目，首次闯入市府谷山板块，之后 招商麓山府、江山境 等逐渐面世！
不得不说，招商蛇口的魄力和实力确实牛，作为地产“老炮”，近2年在长沙开发的项目也受到了众多置业者的肯定和信赖。
近2年中国房企销售排行榜（来源：克尔瑞）， 招商蛇口全口径销售金额排名第7！所以，入手招商蛇口的项目，可以放心。
图源：克而瑞
测评总结：
从前我们提起谷山，除了觉得是金星北，自然景观不错，好像也没了其他想法！而如今的谷山，华丽变身，多个好盘“内卷”，招商也深深扎根。
两年前，思覃来到这里，的确四面环山，很难对这里有什么期待；如今再次来到这里，不得感叹，谷山市府成为了长沙置业热门板块确有原因！
青山路的一半拉通，招商雍山湖一期的交付，周边多楼盘如火如荼的建设，学校的落定开学、修建等，都能满怀期待明天的这里还会有更多的变化。
而招商雍山湖一期的洋房，准现房，折扣价，成熟配套，低密宜居、品牌房企，只能说改善的朋友，可以上车!
编辑： 好房汇 思覃
审核： 好房汇 马斯峤
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